salima
11-04-2013, بتوقيت غرينيتش 07:24 AM
-المتدخلون في البناء
- إن فعل البناء شيء بسيط في منظره العام لأنه يكفي أن تكون للراغب في أدائه قطعة أرض ونقود كافية ، فيقوم بالبناء بنفسه أو يستأجر آخر في ذلك . غير أن الطرفين المذكورين آنفا لا يكفيان في أيامنا هذه للوصول بفعل البناء إلى مرامه ، لأن المعرفة ومعرفة الأداء تفرعـت إلى تخصصات كثيرة تحول جلها إلى مهن لا يتقنها ولا يؤديها إلا المتكون فيها ، و هذا بحكم ما تمليه القوانين . فإن كون القانون يتدخل في الملكية والتجارة والصفقات و أمن المنشآت وغيرها يجعل من كل المهتمين بهذه الجوانب أطرافا متدخلة Intervenants في فعل البناء و مسؤولة عنه تتميز عن بعضها بمهامها المختلفة وتربطها علاقات عمل وتعاقد .
فمن بين هؤلاء المتدخلين نذكر :
- صاحب المشروع Maître de l'ouvrage
وهو أهم طرف في عملية البناء يكون شخصا ماديا بمعنى الفرد أو شخصا معنويا بمعنى الجماعة الممثلة للدولة مثلا و هو :
- يدلي برغبته في البناء .
- يوفر الأموال اللازمة .
- يتسلم المنشأ ويصادق على مطابقته للمواصفات
- يستغل المنشأ .
- صاحب الأشغال Maître d'œuvre
و هو أهم المتدخلين في فعل البناء و الطرف الأول الذي يتصل به صاحب المشروع فيكون مكتب دراسات أو مقاولة أو مصلحة تقنية عمومية . فمن مهام صاحب الأشغال ما يلي :
- تصميم و تمثيل و وصف وتقييم المنشأ .
- تنسيق الدراسات التقنية الملحقة .
- التكفل بالإجراءات الإدارية .
- إدارة الأشغال .
- المقاول L'entrepreneur
إن لم يكن ن لم يكنأحد الطرفين سابقي الذكر فيتلخص تدخل المقاول في البناء فيما يلي :
- إنجاز الأشغال .
- توفير الوسائل المادية و الموارد البشرية , - التموين بالمواد الأولية .
- التقني المختص Le technicien spécialisé هو كل من يقوم بدراسات تقنية أو مالية أو إدارية ويكون اختصاصيا في مسح الأراضي أو مكتب دراسات مختصا أو اقتصاديا في البناء أو غيرهم يطلب منهم إعداد ما يلي:
- مخططات تنفيذية Plans d'exécution.
- مدونات حسابات Notes de calcul.
- كشوف Devis .
- المراقب التقني Le contrôleur technique
يمثل المراقب التقني الدولة ، ويتدخل بطلب من صاحب المشروع للتحقق من صلابة المنشآت و أمن الأشخاص.
- المصلحة العمومية Le service public
هي الطرف المتمثل في المصالح العمرانية و مصالح الكهرباء والغاز والمياه وكذا التطهير التي تنتمي عموما إلى البلدية
https://fbcdn-sphotos-d-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash4/482113_236967293114455_1193518507_n.png (http://www.dzbatna.com)
©المشاركات المنشورة تعبر عن وجهة نظر صاحبها فقط، ولا تُعبّر بأي شكل من الأشكال عن وجهة نظر إدارة المنتدى (http://www.dzbatna.com)©
- إن فعل البناء شيء بسيط في منظره العام لأنه يكفي أن تكون للراغب في أدائه قطعة أرض ونقود كافية ، فيقوم بالبناء بنفسه أو يستأجر آخر في ذلك . غير أن الطرفين المذكورين آنفا لا يكفيان في أيامنا هذه للوصول بفعل البناء إلى مرامه ، لأن المعرفة ومعرفة الأداء تفرعـت إلى تخصصات كثيرة تحول جلها إلى مهن لا يتقنها ولا يؤديها إلا المتكون فيها ، و هذا بحكم ما تمليه القوانين . فإن كون القانون يتدخل في الملكية والتجارة والصفقات و أمن المنشآت وغيرها يجعل من كل المهتمين بهذه الجوانب أطرافا متدخلة Intervenants في فعل البناء و مسؤولة عنه تتميز عن بعضها بمهامها المختلفة وتربطها علاقات عمل وتعاقد .
فمن بين هؤلاء المتدخلين نذكر :
- صاحب المشروع Maître de l'ouvrage
وهو أهم طرف في عملية البناء يكون شخصا ماديا بمعنى الفرد أو شخصا معنويا بمعنى الجماعة الممثلة للدولة مثلا و هو :
- يدلي برغبته في البناء .
- يوفر الأموال اللازمة .
- يتسلم المنشأ ويصادق على مطابقته للمواصفات
- يستغل المنشأ .
- صاحب الأشغال Maître d'œuvre
و هو أهم المتدخلين في فعل البناء و الطرف الأول الذي يتصل به صاحب المشروع فيكون مكتب دراسات أو مقاولة أو مصلحة تقنية عمومية . فمن مهام صاحب الأشغال ما يلي :
- تصميم و تمثيل و وصف وتقييم المنشأ .
- تنسيق الدراسات التقنية الملحقة .
- التكفل بالإجراءات الإدارية .
- إدارة الأشغال .
- المقاول L'entrepreneur
إن لم يكن ن لم يكنأحد الطرفين سابقي الذكر فيتلخص تدخل المقاول في البناء فيما يلي :
- إنجاز الأشغال .
- توفير الوسائل المادية و الموارد البشرية , - التموين بالمواد الأولية .
- التقني المختص Le technicien spécialisé هو كل من يقوم بدراسات تقنية أو مالية أو إدارية ويكون اختصاصيا في مسح الأراضي أو مكتب دراسات مختصا أو اقتصاديا في البناء أو غيرهم يطلب منهم إعداد ما يلي:
- مخططات تنفيذية Plans d'exécution.
- مدونات حسابات Notes de calcul.
- كشوف Devis .
- المراقب التقني Le contrôleur technique
يمثل المراقب التقني الدولة ، ويتدخل بطلب من صاحب المشروع للتحقق من صلابة المنشآت و أمن الأشخاص.
- المصلحة العمومية Le service public
هي الطرف المتمثل في المصالح العمرانية و مصالح الكهرباء والغاز والمياه وكذا التطهير التي تنتمي عموما إلى البلدية
https://fbcdn-sphotos-d-a.akamaihd.net/hphotos-ak-ash4/482113_236967293114455_1193518507_n.png (http://www.dzbatna.com)
©المشاركات المنشورة تعبر عن وجهة نظر صاحبها فقط، ولا تُعبّر بأي شكل من الأشكال عن وجهة نظر إدارة المنتدى (http://www.dzbatna.com)©
